О  Б  Я  В  Л  Е  Н  И  Е

Подписаният Георги Дичев, частен съдебен изпълнител рег. № 781, с район на действие Софийски градски съд, обявявам на интересуващите се, че от 30.08.2025г. до 30.09.2025г. ще се проведе в сградата на Софийски районен съд на бул. „Цар Борис ІІІ“ № 54 ПУБЛИЧНА ПРОДАН, приключваща в края на работното време (17 часа) на последния ден на НЕДВИЖИМ ИМОТ, ПРЕДМЕТ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между съсобствениците ТЕОДОР КРЪСТЕВ РУСЕВ, МИЛЕНА КОСТАДИНОВА КЕМАЛОВА и ВЕЛИНА КОСТАДИНОВА ТАБАКОВА, а ИМЕННО:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.901.663.1.27, ко КККР, одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 01.12.2022г., с адрес на имота: гр. София, р-н Лозенец, ул. Калиакра № 19, ет. 6, ап. 21, самостоятелният обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор 68134.901.663.1, предназначение на сградата: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.901.663, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ от 111,53 кв.м. с прилежащи части: избено помещение № 14 с площ от 11,20 кв.м; 4,832 % идеални части от общите части на сградата, който самостоятелен обект е на ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.901.663.1.26, под обекта: 68134.901.663.1.25, над обекта: няма, който самостоятелен обект съгласно доказателствен акт за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 21 на петия етаж /по документ за собственост/ в сградата на жилищно строителна кооперация „Габър“, находяща се в гр. София, ул. Калиакра № 19, вх. Б, състоящ се от три стаи, кухня, баня, клозет, коридори и балкони, със застроена площ 111,53 кв.м., включ. припадащата се част от стълбището, при съседи: на югоизок – вътрешен двор, на югозапад – двор, на северозапад – преден двор и ул. Калиакра, на североизток: стълбище и апартамент № 20 на Младен и Лиляна Мирянови, отдолу: апартамент № 17 на Александър Димитров Търкаланов, отгоре таван № 14 (Младен и Лилялна Мирянови), таван 13 (на Костадин Кемалов и Юлия Димитрова), таван № 15 (на Щерю и Ингмар Щереви), таван № 16 (на Стефан Симов), таван № 17 (на Петко и Елена Симеонови), таван № 18 (на Харалампи Динев Ганев) и част от коридора на таваните, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 14 с площ от 11,20 кв. метра, при съседи: на югоизток: мазе № 13 на Георги и София Захариеви, на югозапад: двор, на северозапад: преден двор и ул. Калиакра, на североизток: коридор, и заедно с  ТАВАН № 13 с площ от 12.00 кв.метра, при съседи: на югоизток: вътрешен двор, на югозапад: таван № 14 на Младен и Лиляна Мирянови, на северозапад: коридор и на североизток: таван № 12 на Благой Пенев Делчев, както и заедно с 4,832 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно място, върху което е построена сградата, находящо се в гр. София, ул. Калиакра № 19 с площ от 913 кв.м. съставляващо парцел IV-7, 8 и 9 от квартал 84 по плана на София, местността „Лозенец“, при съседи: улица, парцел V-10 собственост на Тодор Ал. Николов, Георги Ал. Николов и Ана Ал. Чолчева, парцел VIII соственост на Иван В. Пенчев, Иван Ив. Венков, Любослав Ив. Венков и Васил Ив. Петров, парцел IX собстеност на ЖК на ДСО „Българска захар“, парцел III собственост на Никола М. Гълъбов, Анета Ив. Гълъбова, Верка Н. Иванова  Кирил Никифоров Миленков.

Имотът се продава при начална цена, от която ще започне наддаването 444 536 лв. /четиристотин четиридесет и четири хиляди петстотин тридесет и шест лева /.

Тежести за имота: 1. Искова молба от 19.02.2024г.; 2. Възбрана по настоящето изпълнително дело от 26.06.2025г.

Всички желаещи да огледат имота могат да сторят това всеки понеделник, сряда и петък от 17.00 ч. до 19.00 ч.

            Желаещите да го купят могат да се явят в сградата на Софийски районен съд всеки присъствен ден и час, за да прегледат книжата.

Задатъкът една десета част от началната цена на продаваемият се имот за правоучастие в проданта, се внася предварително по сметка на частен съдебен изпълнител Георги Дичев в “Банка ДСК” АД, IBAN BG83STSA93000011639566, BIC STSABGSF по изп. дело № 679/2025г.

            Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесения задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в деловодството на Софийски районен съд.

            На 01.10.2025г. в началото на работния ден в сградата на Софийски районен съд ще се състави протокол и ще бъде обявен купувача от частния съдебен изпълнител /чл. 492 ал. 1 ГПК/. Ако при обявяване на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък ще се пристъпи към устно наддаване със стъпка в размер на един задатък /чл. 492, ал. 2 от ГПК/.

05.08.2025г.                                                             

гр. София                                                                 

                                                                                                                                                                                      ЧАСТЕН СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ:

                                                                                                                                                                                                                                                /Г. ДИЧЕВ/