ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ

№ 15626 / 21.08.2025

Изпълнително дело №: 20158330400291

      Подписаният Венцислав Маринов – частен съдебен изпълнител №833, обявявам на интересуващите се, че на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието на адрес https://zapori.mjs.bg/#/ ще се проведе продажба на следното имущество, обект на принудително изпълнение по делото, собственост на МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА, придобито с Дарение в хода на принудителното изпълнение, от МАГДАЛЕНА ДЕЯНОВА КУТИНЧЕВА, по отношение на който има влязло в сила Съдебно решение по чл. 135 от ЗЗД в полза на взискателя, а именно:

       ПАРКОМЯСТО № 1 /едно/, находящо се в подземния етаж /сутерена/ в ЖИЛИЩНА СГРАДА с МАГАЗИНИ, ОФИСИ и КАФЕ БАР в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. Панайот Хитов № 3 /три/, цялата с разгъната застроена площ от 2894.39 кв.м. /две хиляди осемстотин деветдесет и четири квадратни метра и тридесет и девет квадратни дециметра/, което паркомясто е със застроена площ от 14.75 кв.м. /четиринадесет квадратни метра и седемдесет и пет квадратни дециметра/, при граници: терен, паркомясто № 2, стълбищна клетка, маневрена площадка, представляващ съгласно схема на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.98.1.28 /шест три четири две седем точка две точка девет осем точка едно точка две осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със заповед № РД-18-18/16.05.2007г. На ИД на АК, с адрес ул. Панайот Хитов № 3 /три/, етаж -1 /минус едно/, гараж 1 /едно/, с предназначение: ГАРАЖ В СГРАДА, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – 63427.2.98.1.29; под обекта – няма; над обекта – 63427.2.98.1.20, 63427.2.98.1.18, който обект попада в сграда № 1 /едно/, със застроена площ 382 кв.м. /триста осемдесет и два квадратни метра/, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.98 /шест три четири две седем точка две точка девет осем/, заедно с 0.616 % /нула цяло шестстотин и шестнадесет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 1.14 кв.м. /един квадратен метър и четиринадесет квадратни дециметра/ и толкова - 0.616 % /нула цяло шестстотин и шестнадесет хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата.

  НАЧАЛНА ЦЕНА: 12 816.00 лв.

Тежести върху имота и учредени вещни права:

1. с Договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и като ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА прехвърля възмездно на МАГДАЛЕНА ДЕЯНОВА КУТИНЧЕВА имотите, като МАГДАЛЕНА НИКОЛОВА СТОЯНОВА и като ЕТ МАГИК МАГДАЛЕНА СТОЯНОВА, запазва правото си на пожизнено ползване, вписан под Акт № 73, том 34, дв.вх.рег.№ 13081/13.10.2014 г. в Имотния регистър

2. вписана Искова молба от ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД, в качеството им на правоприемник на РАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАД за обявяване на недействителен Договора за прехвърляне от 13.10.2014 г., под Акт № 286, том 7, дв.вх.рег.№ 13013/09.10.2019 г. в Имотния регистър

3. вписано Решение на Окръжен съд – Русе № 296/31.07.2020 г. под Акт № 38, том 3, дв.вх.рег.№ 2684/14.03.2022 г. в Имотния регистър, с което се обявява за недействителен спрямо РББ ЕАД, Договора за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане от 13.10.2014г.

4. Вписана възбрана в полза на взискателя ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД, в качеството им на правоприемник на РАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАД

    

Определям всеки понеделник и сряда от 15:00 ч. до 18:00 ч. за оглед на имота.

• Срок за регистрация: от 09.09.2025 г. до 17,00 часа на 09.10.2025 г.

• Срок за наддаване: НАЧАЛО: 14.10.2025 09:00ч КРАЙ:20.10.2025г 17:00ч

Желаещите да купят могат да се явят в кантората на съдебния изпълнител в работно време, за да прегледат книжата.

За участие в електронния търг, следва всеки наддавач следва да се регистрира на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието. Всеки наддавач следва да внесе задатък в размер на 10% от обявената цена по сметка в ЦКБ АД Русе: BG11 CECB 9790 1072 1049 01, BIC: CECBBGSF.

На основание Наредба № Н-3/06.04.2023 г. на МП, Към момента на регистрацията участникът прилага:

1. Декларация по Закона за мерките срещу изпирането на пари;

2. Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от Гражданския процесуален кодекс и чл. 185 от Закона за задълженията и договорите;

3. Квитанция за внесен задатък;

4. Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник.

Срокът за регистрация приключва на 09.10.2025 г., След изтичане на срока за регистрация следва наддаване в посочения по-горе срок. Платформата изпраща по реда на чл. 26 автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването двадесет и четири часа, както и един час преди неговото начало.Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване.При постъпване на наддавателно предложение платформата отразява това в публичната информация, като автоматично изчислява и показва следващата цена, по-висока с една стъпка. Два часа преди изтичане на срока за наддаване платформата изпраща автоматично съобщение за това до всички наддавачи на електронен адрес. Наддаването приключва в посоченото време, ако няма подадено наддавателно предложение през последните 10 минути на търга. При подаване на ново предложение в последните 10 минути на търга той се удължава автоматично с още 10 минути, считано от изтичането на срока за наддаване. Купувачът в двуседмичен срок от обявяването му е длъжен да внесе предложената от него цена, като приспадане внесения задатък.