Е П У Б Л И К А  Б Ъ Л Г А Р И Я

КАМАРА НА ЧАСТНИТЕ СЪДЕБНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ

Частен съдебен изпълнител

ВАСИЛ НИКОЛОВ рег. № 914

РУСЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД

О Б Я В Л Е Н И Е

            Подписаният ВАСИЛ НИКОЛОВ – ЧСИ, рег.  № 914, с район на действие Окръжен съд гр. Русе, обявявам на интересуващите се, по изпълнително дело № 20249140401086, ще се проведе нова публична продан на следния недвижим имот собственост на длъжниците НИКОЛА СТОЯНОВ СТОЯНОВ и МИГЛЕНА ДИМИТРОВА АТАНАСОВА, с начало на проданта от 20.10.2025 г. и край на проданта до 20.11.2025 г.:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.1.167.1.58 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, сто шестдесет и седем, точка, едно, точка, петдесет и осем/, с адрес на имота: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, кв. Възраждане, ул. „Янтра“ № 12/дванадесет/, ет. 0 /нула/, самостоятелният обект се намира на етаж 0/нула/ в сграда с идентификатор 63427.1.167.1./шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, сто шестдесет и седем, точка, едно/, предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.167/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, сто шестдесет и седем/, предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 306.30 кв.м./триста и шест квадратни метра и тридесет квадратни дециметра/, прилежащи части: 55.098 %/петдесет и пет цяло и деветдесет и осем хилядни процента/ ид. ч. от етажната собственост от 51.36 кв.м./петдесет и един квадратни метра и тридесет и шест квадратни дециметра/ и 5.768 % /пет цяло, седемстотин шестдесет и осем хилядни процента/ид. ч. от общите части на сградата, ниво: 1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.1.167.1.57, 63427.1.167.1.55, 63427.1.167.1.54, под обекта: 63427.1.167.1.71, 63427.1.167.1.70, 63427.1.167.1.69, 63427.1.167.1.68, 63427.1.167.1.67, 63427.1.167.1.66, 63427.1.167.1.73, 63427.1.167.1.72, над обекта: 63427.1.167.1.50, 63427.1.167.1.5, 63427.1.167.1.1, стар идентификатор: няма, а по акт за собственост: КАФЕ-БАР/бивш магазин № 12-дванадесет/на партерен етаж до жилищна сграда с обществен партер „ДАФ-4“/четири/, с административен адрес ул. „Янтар“ № 12/дванадесет/, ж.к. Възраждане, гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, с площ 306.30 кв.м./триста и шест квадратни метра и тридесет квадратни дециметра/, състоящ се от търговско-обслужваща зала, складово помещение, санитарни помещения за мъже и жени, предверие, други помещения, при граници: магазини под жилищна сграда „ДАФ-4“, калкан, рампа, проход-коридор, ведно с припадащите се 55.009 %/петдесет и пет цяло деветдесет и осем хилядни процента/ идеални части от етажната собственост от 51.36 кв.м./петдесет и един квадратни метра и тридесет и шест квадратни дециметра/ и 5.768 % /пет цяло, седемстотин шестдесет и осем хилядни процента/ид. ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от поземлен имот с идентификатор 63427.1.167/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, едно, точка, сто шестдесет и седем/, адрес на поземления имот: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, кв. Възраждане, ул. „Янтра“ № 12/дванадесет/, площ/ 931 кв. м. /деветстотин тридесет и един квадратни метра/, трайно предназначение: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Високо застрояване/над 15 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен плат: квартал: 380, парцел: VI-3720, съседи: 63427.1.169, 63427.1.168, 63427.1.166, 63427.1.164“, а по стар план: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VI-3720/три римско за три хиляди седемстотин и двадесет арабско/, в квартал 380/триста и осемдесет/ по кадастралния план на кв. „Възраждане“ на гр. Русе, одобрен със Заповед № 821/26.04.2004 г. на кмета на Община Русе, като УПИ VI има площ от 925 кв.м./деветстотин двадесет и пет квадратни метра/ и е отреден за жилищно застрояване, при граници: УПИ VII-3720, ул. „Янтра“, УПИ V-3719, 3720.

Начална цена, от която ще започне публичната продан на недвижимия имот: 340 614 лв.

Тежести: Договорна ипотека в полза на взискателя „Банка ДСК“. Възбрана от взискателят по изп. дело и присъединените по право кредитори.

Оглед по настоящата продан: Всички желаещи да огледат имотите, могат да го сторят в периода на публичната продан, след предварително съгласуване със съдебния изпълнител.

            Желаещите да купят имота могат да се явят в канцеларията на Частния съдебен изпълнител, гр. Русе, ул. "Любомир Пипков" № 2, всеки присъствен ден и час, за да прегледат книжата и участват в наддаването, като всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подават предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в РЕГИСТРАТУРАТА НА РАЙОНЕН СЪД ГР. РУСЕ. Задатъкът в размер на 10% върху обявената начална цена, се внася по сметката на Частния Съдебен изпълнител. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение. Всяко наддавателно предложение се прави отделно.

            Проданта приключва в края на работното време в последния ден. Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно в този срок. Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.Участвалите в публичната продан в началото на работния ден: в 09.00 ч. на 21.11.2025 г., след изтичане на срока за подаване на наддавателните предложения, могат да се явят в СГРАДАТА НА РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, зала в зависимост от съдебното разписание, за обявяване на купувача, предложил най-висока цена. При обявяването на купувача, всеки от явилите се и допуснати наддавачи може да предложи устно по-висока цена, като стъпката е в размер на един задатък, до изчерпване на предложенията. Купувачът е длъжен в двуседмичен срок от обявяването му за купувач да внесе предложената от него цена, като приспадне внесения задатък. На осн. чл. 493, ал. 3 от ГПК след плащане на цената от наддавач, обявен за купувач, внесеният задатък се връща на наддавачите, които не са били обявени за купувачи.

30.09.2025 г.                                      ЧАСТЕН СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ:

гр. РУСЕ                                                                                                         /ВАСИЛ НИКОЛОВ/

Гр. Русе, ул. Любомир Пипков № 2, тел. 082/592-096, 0894/650-625

contact@vasnikolov.com