Р Е П У Б Л И К А  Б Ъ Л Г А Р И Я

КАМАРА НА ЧАСТНИТЕ СЪДЕБНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ

Частен съдебен изпълнител

ВАСИЛ НИКОЛОВ рег. № 914

РУСЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД

О Б Я В Л Е Н И Е

            Подписаният ВАСИЛ НИКОЛОВ – ЧСИ, рег.  № 914, с район на действие Окръжен съд гр. Русе, обявявам на интересуващите се, по изпълнително дело № 20259140400820, ще се проведе публична продан на следните недвижими имоти изнесени с Решение № 260119/16.09.20 г. издаден по ГД 4962/1995 г. по описа на РС-Русе, с начало на проданта от 04.11.2025 г. и край на проданта до 04.12.2025 г.:

1. Описан съгласно изпълнителен лист: Находящ се в гр. Русе, ул. ”Александровска” 49, ет. 1, в сграда с идентификатор № 63427.2.674.1 по кадастралната карта на гр. Русе, одобрена със заповед № РД 18-18/16.05.2017 г. на изп. директор на Агенцията по кадастъра, който  представлява самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.674.1.1с площ по скица 63 кв. м. , а според заключението на вещото лице арх. Пенка Папова – 56.08 кв. м., с предназначение за търговска дейност, при съседи: на същия етаж - 63427.2.674.1.2; под обекта – няма, над обекта - 63427.2.674.1.5, заедно с припадащите се ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място с площ 360 кв.м., представляващо имот пл. № 674 от кв. 73 по плана на гр. Русе, а  съгласно схема на самостоятелен обект: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.674.1.1, с адрес на самостоятелния обект: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. „Александровска“ № 49, ет. 1, за търговска дейност 1, самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 63427.2.674.1, с предназначение: Сграда – паметни на културата, брой етажи: 3, Сградата е разположена в поземления имот с идентификатор 63427.2.674, предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 63.00 кв. м., прилежащи части: 9.40 % ид. ч. от общите части на сграда и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор 63427.2.674, с площ 408 кв. м.; ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.2.674.1.2; под обекта - няма; над обекта - 63427.2.674.1.5; предишен идентификатор: няма, собственост на съделителите АНТОН ИВАНОВ КАРАИВАНОВ, БЪЛГАРСКАТА ДЪРЖАВА, СТЕФАН ДИМИТРОВ КАЦАРОВ и СОФИЯ БОРИСОВА БЪЧВАРОВА.

             Начална цена, от която ще започне публичната продан на недвижимия имот: 165 280 лв.

2. Описан съгласно изпълнителен лист: Находящ се в гр. Русе, ул. ”Александровска” 49, ет. 1, в сграда с идентификатор № 63427.2.674.1 по кадастралната карта на гр. Русе, одобрена със заповед № РД 18-18/16.05.2017 г. на изп. директор на Агенцията по кадастъра, който  представлява самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.674.1.2с площ по скица 51 кв. м., а според заключението на вещото лице арх. Пенка Папова – 44.38 кв.м., с предназначение за търговска дейност, при съседи: на същия етаж - 63427.2.674.1.1 и 63427.2.674.1.3; под обекта – няма, над обекта - 63427.2.674.1.5, заедно с припадащите се ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място с площ 360 кв.м., представляващо имот пл. № 674 от кв. 73 по плана на гр. Русе, а съгласно схема на самостоятелен обект: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 63427.2.674.1.2, с адрес на самостоятелния обект: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. „Александровска“ № 49, ет. 1, за търговска дейност 2, самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 63427.2.674.1, с предназначение: Сграда – паметни на културата, брой етажи: 3, Сградата е разположена в поземления имот с идентификатор 63427.2.674, предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 51.00 кв. м., прилежащи части: 7.60 % ид. ч. от общите части на сграда и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор 63427.2.674, с площ 408 кв. м.; ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.2.674.1.3, 63427.2.674.1.1; под обекта - няма; над обекта - 63427.2.674.1.5; предишен идентификатор: няма, собственост на съделителите „ЛЕК ТРЕЙДИНГ“ ЕООД, БЪЛГАРСКАТА ДЪРЖАВА, СТЕФАН ДИМИТРОВ КАЦАРОВ и СОФИЯ БОРИСОВА БЪЧВАРОВА

Начална цена, от която ще започне публичната продан на недвижимия имот: 130 800 лв.

Тежести: вписана искова молби за във връзка с извършване на съдебната дебла.

Оглед по настоящата продан: Всички желаещи да огледат на имота, могат да го сторят в периода на публичната продан, всеки четвъртък от 10.00 ч. до 11.00 ч., след предварително съгласуване със съдебния изпълнител.

            Желаещите да купят имотите могат да се явят в канцеларията на Частния съдебен изпълнител, гр. Русе, ул. "Любомир Пипков" № 2, всеки присъствен ден и час, за да прегледат книжата и участват в наддаването, като всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подават предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в РЕГИСТРАТУРАТА НА РАЙОНЕН СЪД ГР. РУСЕ. Задатъкът в размер на 10% върху обявената начална цена, се внася по сметката на Частния Съдебен изпълнител. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение. Всяко наддавателно предложение се прави отделно.

            Проданта приключва в края на работното време в последния ден. Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно в този срок. Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.Участвалите в публичната продан в началото на работния ден: в 09.00 часа на 05.12.2025 г., след изтичане на срока за подаване на наддавателните предложения, могат да се явят в СГРАДАТА НА РАЙОНЕН СЪД - РУСЕ, зала в зависимост от съдебното разписание, за обявяване на купувача, предложил най-висока цена. При обявяването на купувача, всеки от явилите се и допуснати наддавачи може да предложи устно по-висока цена, като стъпката е в размер на един задатък, до изчерпване на предложенията. Купувачът е длъжен в двуседмичен срок от обявяването му за купувач да внесе предложената от него цена, като приспадне внесения задатък. На осн. чл. 493, ал. 3 от ГПК след плащане на цената от наддавач, обявен за купувач, внесеният задатък се връща на наддавачите, които не са били обявени за купувачи.

27.10.2025 г.                                                    ЧАСТЕН СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ:

гр. РУСЕ                                                                                                                     /ВАСИЛ НИКОЛОВ/