Подписаната Ива Панайотова, помощник-частен съдебен изпълнител при ЧСИ Стоян Якимов, рег. № 844 на КЧСИ, с район на действие Софийски градски съд, на основание чл. 487 и сл. от ГПК изнасям на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, описан с протокол от 15.10.2025 г., собственост на Зиновия Ангелова Ганчева, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, нанесен като имот с идентификатор № 68134.802.2093.1.39 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, осемстотин и две, точка, две хиляди и деветдесет и три, точка, едно, точка, тридесет и девет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо самостоятелния обект от 24.08.2022 г., с адрес: гр. София, район „Изгрев“, бул. „Цариградско шосе“ № 24 /двадесет и четири/, бл. 22 /двадесет и втори/, вх. В, ет. 6 /шести/, ап. 39 /тридесет и девети/, самостоятелният обект се намира на етаж 6 (шести), в сграда с идентификатор № 68134.802.2093.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, осемстотин и две, точка, две хиляди и деветдесет и три, точка, едно), с предназначение на сградата: Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с № 68134.802.2093 (шест и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, осемстотин и две точка, две хиляди и деветдесет и три), с предназначение на самостоятелния обект: „Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение“, брой нива на обекта: 1 (един), с площ от 107,83 (сто и седем цяло и осемдесет и три стотни) кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – самостоятелни обекти с идентификатори № 68134.802.2093.1.27 и № 68134.802.2093.1.40, под обекта – самостоятелен идентификатор № 68134.802.2093.1.37, над обекта – самостоятелен обект с идентификатор № 68134.802.2093.141, ВЕДНО С МАЗЕ № 3 (трето), с площ от 9,79 (девет цяло и седемдесет и девет) кв.м., ВЕДНО с 1,882 % (едно цяло осемстотин осемдесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, който самостоятелен обект, съгласно доказателствен акт за собственост, представлява: АПАРТАМЕНТ № 39 /тридесет и девет/, находящ се в жилищна сграда – блок № 22 /двадесет и две/, на булевард „Цариградско шосе“ № 24 /двадесет и четири/, вход „В“, етаж VI /шести/, район „Изгрев“, град София, състоящ се от една стая, дневна, столова, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 107,83 (сто и седем цяло и осемдесет и три стотни) кв.м., при граници: изток – апартамент № 27 (двадесет и седем) от вход „Б“, запад – апартамент № 40 (четиридесет), север – булевард „Цариградско шосе“ , юг – мазе № 2 (две), заедно с 1,882 % (едно цяло осемстотин осемдесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на жилищната част на сградата, съответно 1,551 % (едно цяло петстотин петдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, заедно с магазинните помещения и трафопоста и от правото на строеж върху мястото, на което е построена сградата – квартал 65 (шестдесет и пет), местност „Изток“, по плана на град София, при граници на поземления имот: изток – двор на сградата, запад – двор на сградата, север – булевард „Цариградско шосе“, юг – двор за гаражи, ведно с всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения към и в недвижимия имот.

Върху изнесения на публична продан имот има следните вписани тежести: Договорна ипотека акт № 70, том 58, дело № 66257/27.11.2023 г., вх.рег. № 85509/27.11.2023 г., Договорна ипотека акт № 25, том 2, дело № 1165/17.01.2024 г., вх.рег. № 2073/17.01.2024 г., Договорна ипотека акт № 154, том 34, дело № 35208/17.06.2024 г., вх.рег. № 46185/17.06.2024 г. и възбрана, вписана в Служба по вписванията – гр. София под акт № 119, том 17, вх. № 81192 от 23.09.2025 г., в полза на взискателя – „Кредит Тръст” АД.

ЦЕНАТА, ОТ КОЯТО ЗАПОЧВА ПРОДАНТА НА ИМОТА Е В РАЗМЕР НА 525 520,00 лв. /петстотин двадесет и пет хиляди петстотин и двадесет лева/.

Проданта ще се проведе в канцеларията на Софийски районен съд, с адрес: гр. София, бул. “Цар Борис III” № 54, на 23.01.2026 г. в началото на работния ден, като започва на 22.12.2025 г. и завършва на 22.01.2026 г.- 17.00 часа.

Недвижимият имот може да бъде преглеждан след предварителна уговорка на телефон 070020844.

За пазач на имота е определен Димитър Желязков Вичев.

Задатъкът в размер на 10 на сто от началната цена се внася предварително по сметка на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 по сметка IBAN BG57UNCR70001520546988, BIC UNCRBGSF при „УниКредит Булбанк” АД – клон Калоян с титуляр ЧСИ Стоян Якимов по изп. дело № 20258440403507.

Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик.

Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение.

Взискателят не внася задатък, ако вземането му надвишава неговия размер.

Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър / при условията на чл. 489 ал. 4 и 5 от ГПК/.

Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно до края на работното време в последния ден на проданта.

Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.

На 23.01.2026 г. в началото на работния ден в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. “Цар Борис III” № 54 ще се състави протокол и ще бъде обявен купувач от частния съдебен изпълнител /чл. 492 ал. 1 ГПК/. За купувач на имота се смята този наддавач, който е предложил най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от съдебния изпълнител чрез жребий в присъствието на явилите се наддавачи. Ако при обявяване на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък ще се пристъпи към устно наддаване със стъпка в размер на един задатък /чл. 492, ал. 2 от ГПК/.